Резиденция у воды для тех, кто выбирает тишину, масштаб и статус
Частный жилой комплекс с собственной набережной, SPA‑зоной и панорамным зимним садом. 25 соток в курортной зоне «Земляничная поляна», всего ~30 минут до Нижнего Новгорода. Приватность, инженерия бизнес‑класса и потенциал роста стоимости.
Запишитесь на индивидуальный показ
1
Официально закреплённая береговая линия
Участок граничит по кромке воды (подтверждающие документы).
2
Пространство для жизни и приёма гостей
Жилой дом с зимним садом и обзорной крышей 360°, банный комплекс 106 м², всесезонная SPA с джакузи.
3
Всесезонный комфорт
Уличные тёплые полы на уровнях террас — снег не задерживается, поверхности остаются сухими.
4
Инженерия «умного дома»
Освещение, видеонаблюдение (16 камер), связь, автоматический полив растений; 30 кВт электроэнергии + резервный генератор.
5
Доступность и тишина
Охраняемый въезд, асфальт до ворот, в стороне от шумных трасс.
6
Инвестиционный потенциал
Цена объекта растёт по мере готовности; предусмотрен гостевой дом (проект) и планировка, позволяющая при желании рассмотреть формат бутик‑виллы.
Для кого создано это место
Для тех, кто ценит приватность, архитектурный масштаб и контроль качества, любит принимать гостей, работать и отдыхать в своём ритме. Для семей с взрослеющими детьми, для предпринимателей и творческих руководителей, которым важны и атмосфера, и ликвидность актива.
Ценители приватности
Закрытая территория и собственная набережная обеспечивают полное уединение.
Семьи с детьми
Просторные помещения и безопасная территория для комфортной семейной жизни.
Деловые люди
Идеальное место для работы в тишине и проведения важных встреч.
Ответы на вопросы
«Насколько это надёжно?»
Инженерные сети смонтированы в колодцах; две врезки газа и электричества, резервирование по питанию.
«Как с зимой/уборкой?»
Тёплые уличные полы и продуманный каскад уровней обеспечивают чистые и сухие поверхности.
«Легальность выхода к воде?»
Граница участка проходит по кромке воды и отражена в официальных документах.
«Дорога и доступность?»
Асфальт до ворот, охраняемая территория, ~30 минут до центра города.
«Кто завершит под мой вкус?»
Доступ ко всем текущим подрядчикам; возможна индивидуальная комплектация под ваш стиль.
Прямая продажа от собственника
Комиссия 0%. Конфиденциальность гарантирована. Просмотры — только индивидуальные, по предварительной записи.
Запишитесь на индивидуальный показ
Резиденция у воды — место, где каждый день особенный
Представьте: утро в панорамном зимнем саду, аромат свежесваренного кофе, перед вами — спокойная река, отражающая мягкий свет рассвета. Вечером — ужин на террасе с друзьями, SPA с джакузи под звёздами и тихие прогулки по собственной набережной.
Это не просто дом — это образ жизни, где каждая деталь создаёт гармонию и вдохновение.
Атмосфера для жизни, которую вы выбираете
Пространство свободы
Каскадные террасы, панорамные виды и приватность.
Круглогодичный комфорт
Тёплые уличные полы, чистота и уют в любую погоду.
Гостеприимство и масштаб
Банный комплекс, SPA, просторные залы для приёма друзей.
Личное пространство
Зимний сад, кабинет, спортзал — для работы и отдыха без выхода из дома.
Пространство, продуманное до мелочей
1
Жилой дом 535 м²
С лифтом на три уровня, спортзалом, панорамным зимним садом и крышей с обзором 360°.
2
SPA-комплекс
Всесезонная джакузи с гидромассажем, воздушным массажем и видом на реку.
3
Банный комплекс 106 м²
Парная с панорамным окном, камин-мангал, чайная зона и хаммам.
4
Частная набережная
Укреплённая гидробетоном, с тёплым полом и прямым выходом к воде.
5
Гостевой дом (в проекте)
С бассейном под крышей, мангальной зоной и тремя спальнями.
6
Ландшафтный дизайн
Каскад из трёх уровней, хвойные аллеи, фруктовый сад, автоматический полив.
Почему это ценность, а не просто квадратные метры
Каждый элемент создан для комфорта и статуса, от тёплых уличных полов до «умного» освещения.
Пространство позволяет проводить закрытые мероприятия и приёмы на высшем уровне.
Архитектурный масштаб и инженерные решения делают этот объект редким предложением на рынке.
Запишитесь на индивидуальный показ
Локация и окружение
Элитный коттеджный посёлок
«Земляничная поляна» в курортной зоне «Зелёный город». Лучшие места в Нижегородской губернии.
Тишина и безопасность
Вдали от шумных трасс, охраняемая территория со шлагбаумом.
Курортная атмосфера
Лес, чистая река, свежий воздух круглый год. Экологически чистое окружение.
Близость к инфраструктуре
В 10 минутах — загородный клуб «Времена года»; в 15 минутах — ТРЦ «Мега», рестораны, магазины.
Транспортная доступность
Асфальт до ворот, 30 минут до центра Нижнего Новгорода. Редкое сочетание природы и близости к городу.
Социальная среда
Доброжелательные респектабельные соседи, единый архитектурный стиль поселка, детские и спортивные площадки.
История создания — энергия личного проекта
Этот комплекс создавался не на продажу, а как личная резиденция для семьи с масштабным видением жизни. Каждый элемент — от каскадных террас до тёплых полов и зимнего сада — был продуман для того, чтобы сочетать эстетику, комфорт и долговечность.
Автор проекта вложил сюда годы работы, идеи и лучшие технические решения, не экономя на качестве и деталях. Решение о продаже связано только с переездом, и теперь у вас есть уникальная возможность стать владельцем этого места силы, продолжив историю в своём стиле.
Ваша выгода при покупке
Приобретение резиденции у воды — это не только исполнение мечты о комфортной жизни, но и стратегически выгодное инвестиционное решение. Мы позаботились о юридической чистоте и финансовой прозрачности сделки.
1
Готовность к продаже
- Резиденция официально введена в оборот и юридически готова к сделке.
- Все документы на объект оформлены.
- Готовность — 100% в правовом статусе.
2
Возможность ипотеки
- Объект полностью подходит под ипотечное кредитование.
- Есть проверенные специалисты, которые помогут оформить сделку без задержек и сложностей.
- Первоначальный взнос — ориентировочно 30%.
3
Финансовая выгода
- В проект вложено порядка 60 млн рублей по ценам периода строительства.
- Сегодня стоимость аналогичных объектов выше — рост цен уже превысил 30%.
- Реальная рыночная цена резиденции — не менее 70 млн рублей.
- Предлагается по цене ниже себестоимости, что делает покупку выгодным вложением с моментальной прибавкой к капиталу.
Это уникальная возможность инвестировать в престижный объект с подтверждённым потенциалом роста стоимости.
Следующий шаг — за вами
Мы знаем, что такие решения принимают сердцем и разумом. Чтобы почувствовать атмосферу этого места, важно увидеть его своими глазами.
Приватные показы — только по предварительной записи.
Что вы получите на просмотре:
01
Личный тур по дому, SPA, банному комплексу и набережной.
02
Ответы на все технические и юридические вопросы.
03
Индивидуальное обсуждение условий и сроков.